Що таке MLS?

Просте пояснення

MLS (Система множинних оголошень) - це цифрова технологічна система, яка використовується для організації, публікації та управління інформацією про оголошення про нерухомість через структуровану та централізовану базу даних.

MLS не є агентством нерухомості та не надає послуги з нерухомості. Це інфраструктура, яка організовує дані про нерухомість, а не сторона, яка продає, представляє або веде переговори щодо операцій з нерухомістю.

Що таке MLS (і чим воно не є)

Що таке MLS:

• Технологічна платформа для публікації та управління оголошеннями про нерухомість
• Структура хостингу та агрегації даних
• Структурована система, призначена для підтримки послідовної та актуальної інформації про нерухомість
• Нейтральне середовище, що підтримує прозорість та обмін інформацією

Чим MLS не є:

• Не є агентом з нерухомості, брокером або посередником
• Не є представником покупців, продавців, власників або орендарів
• Не бере участі в переговорах або транзакціях
• Не є регулятором, органом ліцензування або професійною організацією
• Не перевіряє право власності, мандати або професійний статус

Як працює MLS (високий рівень)

• Оголошення про нерухомість публікуються користувачами системи.
• Інформація про оголошення надається на основі подань користувачів або сторонніх джерел.
• Дані відображаються за допомогою стандартизованих полів оголошення.
• Комунікація, переговори та транзакції відбуваються безпосередньо між залученими сторонами.

Технологія MLS не бере участі в комунікаціях, переговорах, угодах або транзакціях і не є стороною до них.

MLS та RealtyHub

RealtyHub працює як цифрова платформа MLS для ринку нерухомості Кіпру. RealtyHub надає інструменти публікації оголошень, структурований хостинг даних про нерухомість, функціональність пошуку та відкриття, а також технічні функції експорту та презентації даних.

RealtyHub не:

• Виступає в якості агента з нерухомості, брокера, посередника або представника
• Перевіряє право власності на нерухомість, мандати або ліцензування
• Наглядає або контролює професійну діяльність користувачів
• Бере участь в операціях з нерухомістю

Ідентичності оголошень (такі як роль та приналежність до компанії) відображаються на основі самооголошення користувача.

Хто може використовувати платформу MLS?

Платформи MLS можуть використовуватися фізичними та юридичними особами, залученими до ринку нерухомості, включаючи:

• Ліцензованих агентів з нерухомості та ліцензованих агентств нерухомості
• Забудовників та представників забудовників
• Інституційних власників та уповноважених інституційних представників
• Приватних власників та уповноважених представників приватних власників
• Співробітників, асоційованих осіб, асистентів та інших користувачів, що діють від імені будь-якого з вищезазначених

Кожна особа використовує платформу через індивідуальний обліковий запис і залишаєтьсявиключно відповідальною за свої власні оголошення та комунікації. Ролі та приналежності, відображені на платформі, є самооголошеними та надаються лише в інформаційних цілях. Доступ до платформи підлягає правилам відповідності та реєстрації, викладеним у Умовах та положеннях.

MLS та законодавство Кіпру

На Кіпрі послуги агентства нерухомості регулюються Законом про агентів з нерухомості 71(I)/2010 (з поправками). Платформи MLS є технологічними та дата-провайдерами і не замінюють вимоги до ліцензування або не надають повноваження для надання регульованих послуг з нерухомості.

Відповідальність за законну поведінку залишається за користувачами платформи.

Важливе примітка

MLS - це система, а не обіцянка. Вона не гарантує наявність нерухомості, точність ціноутворення, результати транзакцій або інвестиційні результати. Відвідувачі платформи та користувачі завжди повинні проводити незалежну належну перевірку та звертатися за професійною порадою, де це доречно.

Пов'язані політики

• Умови та положення
• Застереження MLS
• Роль платформи
• Політика конфіденційності
• Політика файлів cookie

Ця сторінка надається лише для загальних інформаційних цілей. Для деталей про роль, обмеження та відповідальність RealtyHub, будь ласка, зверніться до Ролі платформи, Умов та положень та Застереження MLS.