Что такое MLS?

Простое объяснение

MLS (Система множественных объявлений) - это цифровая технологическая система, используемая для организации, публикации и управления информацией об объявлениях о недвижимости через структурированную и централизованную базу данных.

MLS не является агентством недвижимости и не предоставляет услуги по недвижимости. Это инфраструктура, которая организует данные о недвижимости, а не сторона, которая продает, представляет или ведет переговоры по операциям с недвижимостью.

Что такое MLS (и чем оно не является)

Что такое MLS:

• Технологическая платформа для публикации и управления объявлениями о недвижимости
• Структура хостинга и агрегации данных
• Структурированная система, предназначенная для поддержки последовательной и актуальной информации о недвижимости
• Нейтральная среда, поддерживающая прозрачность и обмен информацией

Чем MLS не является:

• Не является агентом по недвижимости, брокером или посредником
• Не является представителем покупателей, продавцов, владельцев или арендаторов
• Не участвует в переговорах или транзакциях
• Не является регулятором, органом лицензирования или профессиональной организацией
• Не проверяет право собственности, мандаты или профессиональный статус

Как работает MLS (высокий уровень)

• Объявления о недвижимости публикуются пользователями системы.
• Информация об объявлениях предоставляется на основе подач пользователей или сторонних источников.
• Данные отображаются с помощью стандартизированных полей объявления.
• Коммуникация, переговоры и транзакции происходят непосредственно между вовлеченными сторонами.

Технология MLS не участвует в коммуникациях, переговорах, соглашениях или транзакциях и не является стороной к ним.

MLS и RealtyHub

RealtyHub работает как цифровая платформа MLS для рынка недвижимости Кипра. RealtyHub предоставляет инструменты публикации объявлений, структурированный хостинг данных о недвижимости, функциональность поиска и открытия, а также технические функции экспорта и презентации данных.

RealtyHub не:

• Выступает в качестве агента по недвижимости, брокера, посредника или представителя
• Проверяет право собственности на недвижимость, мандаты или лицензирование
• Наблюдает или контролирует профессиональную деятельность пользователей
• Участвует в операциях с недвижимостью

Идентичности объявлений (такие как роль и принадлежность к компании) отображаются на основе самообъявления пользователя.

Кто может использовать платформу MLS?

Платформы MLS могут использоваться физическими и юридическими лицами, вовлеченными в рынок недвижимости, включая:

• Лицензированных агентов по недвижимости и лицензированных агентств недвижимости
• Застройщиков и представителей застройщиков
• Институциональных владельцев и уполномоченных институциональных представителей
• Частных владельцев и уполномоченных представителей частных владельцев
• Сотрудников, ассоциированных лиц, ассистентов и других пользователей, действующих от имени любого из вышеупомянутых

Каждое лицо использует платформу через индивидуальный учетный запись и остаетсяисключительно ответственным за свои собственные объявления и коммуникации. Роли и принадлежности, отображаемые на платформе, являются самообъявленными и предоставляются только в информационных целях. Доступ к платформе подлежит правилам соответствия и регистрации, изложенным в Условиях и положениях.

MLS и законодательство Кипра

На Кипре услуги агентства недвижимости регулируются Законом об агентах по недвижимости 71(I)/2010 (с поправками). Платформы MLS являются технологическими и дата-провайдерами и не заменяют требования к лицензированию или не предоставляют полномочия для предоставления регулируемых услуг по недвижимости.

Ответственность за законное поведение остается за пользователями платформы.

Важное примечание

MLS - это система, а не обещание. Она не гарантирует наличие недвижимости, точность ценообразования, результаты транзакций или инвестиционные результаты. Посетители платформы и пользователи всегда должны проводить независимую должную проверку и обращаться за профессиональным советом, где это уместно.

Связанные политики

• Условия и положения
• Оговорка MLS
• Роль платформы
• Политика конфиденциальности
• Политика файлов cookie

Эта страница предоставляется только для общих информационных целей. Для деталей о роли, ограничениях и ответственности RealtyHub, пожалуйста, обратитесь к Роли платформы, Условиям и положениям и Оговорке MLS.